房地產(chǎn)合同管理辦法

為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事房地產(chǎn)交易活動(dòng)的人員、企業(yè)和機(jī)構(gòu)。

第三條 本辦法所稱房地產(chǎn)合同，是指買賣雙方根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)定，就房地產(chǎn)交易事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。

第四條 房地產(chǎn)交易應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

第五條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循本辦法的規(guī)定簽訂房地產(chǎn)合同。

第六條 房地產(chǎn)合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋地址、面積、價(jià)款、付款方式、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第七條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)當(dāng)按照約定全面、準(zhǔn)確地履行房地產(chǎn)合同義務(wù)。

第八條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)妥善保管房地產(chǎn)合同，防止丟失、損毀或者泄露。

第九條 房地產(chǎn)交易應(yīng)當(dāng)由具有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

第十條 房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，建立健全房地產(chǎn)交易管理制度，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

第十一條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)當(dāng)按照約定履行房地產(chǎn)交易合同，不得違法違約，不得利用合同進(jìn)行違法活動(dòng)。

第十二條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，支付合理的交易費(fèi)用。

第十三條 房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)接受當(dāng)事人的監(jiān)督，對(duì)房地產(chǎn)交易行為進(jìn)行審核和管理。

第十四條 房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全房地產(chǎn)交易檔案管理制度，對(duì)房地產(chǎn)交易信息進(jìn)行記錄、整理和歸檔。

第十五條 房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)和管理，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)問題。

第十六條 辦法的施行日期為2000年1月1日。

附件：房地產(chǎn)交易合同格式